18. Madde İmar Uygulaması Nedir?
18. madde imar uygulaması, imar planına uygun şekilde mevcut parsellerin yeniden düzenlenmesi işlemidir. Bu işlem halk arasında şuyulandırma olarak bilinir.
Neden Yapılır?
- Düzensiz parselleri planlı hale getirmek için
- Yol, park ve kamu alanlarını oluşturmak için
- İmar planına uygun yapılaşmayı sağlamak için
Nasıl Yapılır?
- Uygulama alanı belirlenir
- Mevcut parseller analiz edilir
- İmar planına göre yeni düzenleme yapılır
- Düzenleme ortaklık payı (DOP) hesaplanır
- Yeni parseller tapuya işlenir
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Nedir?
DOP, yol, park, yeşil alan gibi kamu hizmetleri için parsellerden belirli oranlarda yapılan kesintidir.
Arsa Sahiplerini Nasıl Etkiler?
Bu işlem sonrasında parselin yeri, şekli ve büyüklüğü değişebilir. Ancak amaç, daha düzenli ve değerli imar parselleri oluşturmaktır.
Sonuç
18. madde uygulamaları teknik ve hukuki süreçler içerir. Bu nedenle uzman ekiplerle çalışmak büyük önem taşır.
Gürsoy Harita olarak imar uygulama süreçlerinde profesyonel destek sunuyoruz.
